物业收取业主垃圾清运费是否符合规定?
2020-05-13 来自: 兰州大龙物业管理有限公司 浏览次数:847
某小区一商铺租户刘先生咨询，他在小区租了一间50平方米的门面房，每年除给小区物业交850元的物业管理费外，每月还要交30元的垃圾费。“我在网上查了一下，物业管理费里就含有卫生费，小区物业这样收费合理吗？”刘先生疑惑道。
案例分析
何为“垃圾费”？所谓“垃圾费”准确地说是“垃圾清运费”，也就是物业保洁人员清扫租户在生产经营后所产生的垃圾，以及市政公司用专车把这些垃圾运走所产生的费用。
物业是否存在重复收费？
垃圾清运费是不含在物业费中的，青海垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中，不算重复收费。
相关知识
物业费是管理公共区域的费用，只包含了在物业管理区域内的垃圾清理费。
具体的物业管理费用包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用。
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